Fiche détaillée

Vente Maison - Rognes, Bouches-du-Rhône 538 Chemin des garrigues

8 pièces
3 salles de bains
238.25 m²
5 chambres

1 440 000 €

Descriptif du bien

Villa de charme à Rognes, proche d'Aix-en-Provence

Villa de charme à Rognes, proche d'Aix-en-Provence
À vendre, dans le village prisé de Rognes, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et de ses établissements scolaires bilingues, 35 km de l'aéroport international et de la gare TGV, découvrez cette villa au calme absolu, nichée à seulement 1,5 km des commerces de ce charmant village renommé pour ses festivités.

Construite en 2004 sur un terrain paysagé de 4000 m², cette maison met à l'honneur la beauté de la végétation méditerranéenne. Vous serez séduits par ses espaces généreux, notamment un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée sud, offrant une vue imprenable sur la piscine de 10x5 m.

La villa comprend :

5 chambres spacieuses,
3 salles de bains modernes,
Une cuisine équipée, un arrière-cuisine, et une buanderie aux volumes généreux qui ménent au garage de plus de 50m2.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage/ rafraichissant au sol, tandis que l'étage est climatisé grâce à des installations réversibles. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale. La propriété est également équipée d'une fosse septique aux normes actuelles.

Idéalement située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort moderne au cœur de la Provence.

Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 13 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Séjour 19 m²
1 Salon 30 m²
1 Cuisine 16 m²
1 Buanderie 18 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salle de bains / toilettes 10 m²
1 Dressing 6 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Porche 3 m²
1 Véranda 10 m²
1 Garage 51 m²
1 Cuisine d'été 11 m²
1 Local technique 12 m²
1 Terrasse 145 m²
1 Terrain 4000 m²

Air conditionné
Aspiration centralisée
Double vitrage
Vide sanitaire
Arrosage
Barbecue
Éclairage extérieur
Fibre optique
Alarme
Interphone
Portail électrique
Cheminée
Vidéophone
Jeu de boules
Piscine

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 3326 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1627€ ~ 2203€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr