Fiche détaillée

Vente Maison - Rognes, Bouches-du-Rhône

8 pièces
2 salles de bains
206 m²
4 chambres

1 080 000 €

Descriptif du bien

À Vendre – Villa rénovée avec piscine et grand terrain à Rognes

À vendre – Villa rénovée avec piscine à Rognes
À 3 km du village, cette villa rénovée en 2022 allie calme, confort et proximité d’Aix-en-Provence. Sur un terrain plat de 4 500 m² avec piscine 11x6 m, elle offre un espace de vie lumineux : salon avec poêle, cuisine équipée, véranda, arrière-cuisine, chambre avec salle d’eau privative.
À l’étage, 3 chambres, un bureau, un dressing, une grande salle d’eau et un salon modulable. L’étage est accessible de façon indépendante, idéal pour une famille élargie ou un projet de cohabitation.
Double garage, poolhouse, abris de jardin, arrosage via le Canal de Provence. Clim réversible, menuiseries récentes. Assainissement à mettre aux normes.
Un lieu chaleureux, pensé pour le bien-être, où il fait bon vivre toute l’année.
risques consultables sur georisques.gouv.fr. Prix hors frais notariés

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 51 m²
1 Véranda 23 m²
1 Cellier 13 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Salon 27 m²
1 Dressing 8 m²
1 Bureau 10 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche / toilettes 12 m²
1 Pool house
1 Garage 36 m²
1 Abri de jardin
1 Abri de jardin
1 Terrain 4500 m²

Air conditionné
Cheminée
Fenêtre PVC
Stores
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Alarme
Coffre-fort
Vidéophone
Piscine

Charges et Honoraires

1 043 500 € Honoraires d'agence non inclus
3.5% ( 36 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1980 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1460€ ~ 2030€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr