Fiche détaillée

Vente Maison - Quimiac, Loire-Atlantique

6 pièces
2 salles de bains
229 m²
2 chambres

670 000 €

Descriptif du bien

QUIMIAC - DANS UN ÉCRIN DE VERDURE, PROPRIÉTÉ AVEC LOFT-ATELIER D'ARTISTE À 450 M DE LA PLAGE

Au cœur de Quimiac, à 450 m de la plage de Lanséria et 50 m de la place du marché, sur une parcelle de 1 262 m2 arborée et sans vis-à-vis, une maison d’habitation à rénover avec atelier d’artiste de type loft, construite en plusieurs tranches entre la fin des années 70 et le début des années 90, d’environ 229 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier vers l’étage et placard, un séjour avec cheminée monumentale à foyer ouvert, ouvrant sur un jardin d’hiver attenant d’environ 30 m2 et sur une terrasse en bois avec piscine, une cuisine ouvrant sur le jardin d’hiver et la terrasse, un grand bureau de 25 m2, une salle d’eau avec wc, un dégagement desservant un wc et un placard, ainsi qu’un atelier d’artiste déplafonné de type loft, d’environ 67 m2, avec poêle à bois, escalier vers l’étage et ouvrant sur un jardin japonais avec bassin.
À l’étage : une grande mezzanine ouvrant sur l’atelier déplafonné, une chambre avec sa salle de douche et wc attenante, un palier, une chambre avec placard et petite pièce à usage de lingerie attenante, un grenier.
Ainsi qu’une piscine chauffée par une pompe à chaleur avec volet électrique, un Spa, un garage d’environ 20 m2, un carport d’environ 14 m2, un atelier avec point d’eau et grandes baies vitrées d’environ 26,50m2 et un abri de jardin.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 4 729 € et 6 440 €.
Prix de vente : 670 000 €, dont 3,07 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 650 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1262 m²
1 Atelier 27 m²avec point d'eau
1 Garage 20 m²
1 Autre 14 m²Carport
1 Abri de jardin
1 Local technique abri de piscine
1 Entrée 13 m²avec placard et escalier hélicoïdal vers l'étage
1 Séjour 32 m²avec cheminée en granit monumentale, baies coulissantes ouvrant sur la terrasse avec piscine et baies coulissantes ouvrant sur le jardin d'hiver-véranda
1 Cuisine 7 m²ouvrant sur la terrasse avec piscine et sur le jardin d'hiver-véranda
1 Bureau 25 m²avec baies coulissantes ouvrant sur la terrasse
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
1 Placard 2 m²
1 Atelier 68 m²Atelier d'artiste en partie déplafonné, de type loff, avec poële à bois, baies coulissantes ouvrant sur un jardin japonais et entrée secondaire côté jardin avec piscine et escalier vers l'étage
1 Jardin d'hiver 30 m²
1 Mezzanine 6 m²Donnant sur l'atelier-loft déplafonné
1 Chambre 14 m²avec sa salle de douche avec wc attenante
1 Salle de douche / toilettes 6 m²Fresque trompe l'oeil au sol
1 Palier 5 m²
1 Chambre 13 m²avec placards et baies coulissantes ouvrant sur un balcon-terrasse
1 Lingerie 4 m²
1 Grenier 1 m²

Cheminée
Fibre optique
Alarme
Piscine
Spa

Charges et Honoraires

650 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.08% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 2175 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4720€ ~ 6440€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

SITUER LE BIEN

+−

Leaflet

Biens similaires

Quimiac (44420)
Villa 123.11 m² 6 pièces / 4 chambres
1 545 000 €
RÉF : 7507055-ALTMàJ : 16/04/2025
Quimiac (44420)
Maison 133 m² 5 pièces / 4 chambres
570 000 €
RÉF : 7507046-ALTMàJ : 01/05/2025