Fiche détaillée

Vente Maison - Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne

6 pièces
3 salles de bains
186.55 m²
4 chambres

650 000 €

Descriptif du bien

VILLA T6 COEUR DE VILLAGE PORTET / GARONNE

Villa d'exception avec piscine au coeur du village. D'environ 190 m² habitables, elle vous propose en rez-de-chaussée un grand séjour de 56 m² avec cheminée insert, une cuisine super équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un cellier/buanderie, un WC PMR; à l'étage, 2 chambres avec une salle de bains commune (douche, baignoire, WC) et une suite parentale composée d'une chambre avec dressing (27 m²) et d'une salle de bains + douche + WC.
Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La piscine de 2.60 x 11 m est traitée au sel.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau.
Prestations de qualité.

DPE B 74 KWh/m²/an GES A 2 KgCO²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa vous est présentée au prix de 650 000 € FAI, dont 20 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur par Pascal Guélé (EI), O6.62.22.47.84, Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire.

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 563 m² BV n° 426 et 427
1 Garage 25.65 m² Chargeur voiture
1 Abri de jardin
1 Dégagement 3 m²
1 Séjour 56 m²
1 Cuisine 20 m²2 fours tradi, 1 four vapeur, 1 four micron-ondes
1 Cellier 11 m²buanderie, chaufferie,
1 Chambre 19 m²1 /
1 Salle de douche / toilettes 6 m²Italienne, 1M1V, SS
1 Toilette PMR 4 m²Lave mains
1 Palier 5 m²
1 Chambre 13 m²2 / avec pl
1 Salle de bains / toilettes 9 m²1 / commune à ch 2 et 3, 1M2V
1 Chambre 12 m²3 / avec pl
1 Chambre 27 m²4 / avec dressing
1 Salle de bains / toilettes 9 m²2 / + douche , 1M2V
1 Terrasse 22 M²

Borne voiture électrique
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Moustiquaires
Stores électriques
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Fibre optique
Portail électrique
Piscine

Charges et Honoraires

630 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.17% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 3056 € / an
Charges 340 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 886€ ~ 1200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr