Portet-sur-Garonne (31120)
Maison 106 m² 5 pièces / 3 chambres
315 000 €RÉF : 7869663MàJ : 26/01/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Portet-sur-Garonne, Haute-Garonne
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 114.36 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
MAISON T5 115 m² hab. PORTET SUR GARONNE
Une exclusivité BELOTTI IMMOBILIER présentée par Pascal Guélé o6.62.22.47.84
PORTET SUR GARONNE côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de Garonne à pied.
Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, WC, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, WC.
Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier.
Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine).
Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté Sud est "piscinable". Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue.
Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. A voir rapidement.
DPE F 401 KWh/m²/an GES F 80 KgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette villa vous est présentée au prix de 336 000 € FAI, dont 16 000 € de frais d'agence à la charge acquéreur par Pascal Guélé (EI), Agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse sous le n°388 226 870.
A joindre pour tout renseignement complémentaire. o6.62.22.47.84
www.belotti-immobilier.com
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Buanderie 7.31 m²
- 1 Toilettes 0.86 m² dans buanderie
- 1 Garage 18 m² attenant, porte bois battantes, chaudière, BEC
- 1 Garage 38 m² porte motorisée, sectionnelle, isolée + porte jardin
- 1 Couloir 2 m² sous escalier
- 1 Terrain BT 48 604 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Séjour 25 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Palier 6 m²
- 1 Couloir 3 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 11 m²dont PL 0.75 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Dressing 6 m²trappe acces grenier
- 1 Toilettes 1 m²
- Cheminée
- Volets roulants électriques
- Clôture
Charges et Honoraires
- 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 16 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1924 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4614€ ~ 5320€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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