Vente Maison - Pont-l'Évêque, Calvados

PONT-LEVÊQUE (14130), BELLE ET GRANDE MAISON DE FAMILLE DE 287 M², 6 CHAMBRES ET PARC DE 5102 M² AVEC PISCINE.

Au cur du Pays dAuge, à quelques minutes à pied du centre-ville historique de Pont-lEvêque (14130), venez découvrir cette spacieuse maison idéalement située au bout dune impasse au calme et sans vis-à-vis. Edifiée en 1965 sur un sous-sol total complet, cette habitation offre une surface habitable denviron 287 m². Parfaitement entretenue et bénéficiant dun haut niveau de confort et dagrément, elle se compose au rez-de-chaussée dune large entrée desservant de part et dautre un séjour-salon denviron 80 m² agrémenté de deux cheminées et bénéficiant de larges ouvertures donnant sur le parc, les terrasses ainsi que la piscine. Une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale composée dun dressing, salle de douche, salle de sport et chambre ainsi quun wc indépendant complètent ce niveau. A létage, vous disposerez de quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche avec wc ainsi quun grenier pouvant être aménagé. Au sous-sol de la maison, vous disposerez dune grande pièce à vivre ayant plusieurs fonctions (salle de jeux, cuisine complémentaire, salle de sport, etc.), un wc avec lavabo, buanderie, cave, chaufferie et garage pour un véhicule. De plus, vous bénéficierez dun bel espace de parc et jardin de 5102 m² agrémenté dune piscine chauffée (12m x5m), terrasses en bois exposées au Sud, une dépendance à pans de bois faisant office de remise, poolhouse et bûcher ainsi quun ancien terrain de tennis. Idéal pour une grande famille, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la Gare SNCF. Rare à la vente sur ce secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 et 7 140 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 950 000  Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975