Fiche détaillée

Vente Ferme - Plougonvelin, Finistère

11 pièces
4 salles de bains
354 m²
5 chambres

1 260 000 €

Descriptif du bien

Demeure de charme entièrement réhabilitée au cœur d’un parc de 3,5 hectares

Un charme rare pour cette authentique longère bretonne entièrement rénovée, implantée au cœur d’un parc paysager de 3,5 hectares agrémenté de deux étangs et d’une rivière privative. Un lieu préservé, où nature et sérénité se rejoignent pour créer un véritable havre de paix.

L’ensemble, parfaitement entretenu, se compose de la maison principale, d’un grand garage, d’un atelier et de deux abris de jardin.

La demeure principale, d’une surface habitable de 354 m² et exposée plein sud, offre des volumes généreux et une circulation pensée pour le confort.

Au rez-de-jardin :
– Une vaste cuisine ouverte sur la pièce de vie,
– Un salon lumineux doté d’un bow-window,
– Une chambre et un bureau,
– Trois salles de bain/douche,
– Une buanderie,
– Deux toilettes,
– Une cave à vin et un local technique,
– Trois terrasses, dont deux orientées sud et une au nord, permettant de profiter du soleil à toute heure.

À l’étage :
– Quatre chambres réparties en deux espaces nuit,
– Deux salles de bain avec toilettes,
– De nombreux rangements intégrés.

Le parc, entièrement clôturé et protégé, accueille deux lacs, un grand garage double avec atelier attenant, ainsi qu’une pièce supplémentaire à l’étage pouvant servir de stockage ou être aménagée selon vos besoins.
Le terrain est par ailleurs piscinable.

L’environnement, sans aucune nuisance, offre une qualité de vie exceptionnelle : végétation riche, essences variées, relief harmonieux — un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir l’histoire singulière de cette propriété d’exception.

Usages possibles : gîte, chambres d’hôtes, résidence secondaire haut de gamme, maison d’hôtes écologique.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour
1 Séjour/cuisine
1 Bibliothèque
1 Dégagement
1 Salle de bains
1 Toilettes
1 Placard
1 Chambre de maître
1 Salle de douche
1 Terrasse
1 Buanderie
1 Dégagement
1 Cave à vin
1 Bureau
1 Local technique 2 m²
1 Terrasse
1 Terrasse
1 Salle de douche / toilettes
1 Garage 40 m²
1 Atelier 10 m²
1 Terrain 34913 m²
1 Salle de douche
1 Dressing
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Placard 2 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 10 m²
1 Grenier 20 m²

Adoucisseur d'eau
Baignoire balnéo
Cheminée
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Abri de voiture
Barbecue
Clôture
Source
Alarme
Digicode
Portail électrique
Vidéophone
Éclairage extérieur
Héliport
Alarme incendie

Charges et Honoraires

1 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 60 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2430€ ~ 3340€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr