Vente Maison - Plouër-sur-Rance, Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITE RANCE IMMO - PLOUER SUR RANCE

Stratégiquement située entre RENNES et ST MALO, à proximité des commerces, 500 m du collège et de la cale de PLOUER-SUR-RANCE, cette maison de 140 m² habitables environ sera parfaite pour ceux en recherche d' une vie de plain pied avec ses deux chambres et bureau au RDC. Vous serez séduits par ses volumes généreux, 48 m² de salon salle à manger, sa luminosité avec ses grandes fenêtres au sud et Est et enfin sa terrasse en bois de 50 m² exposé ouest pour les flâneries de fin d’après- midi.
Cette traditionnelle se compose au rdc: un séjour avec cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, double vasques, wc, cuisine aménagée, buanderie, chaufferie, Véranda donnant accès sur une terrasse de 50 m².
Au 1er étage : Dégagement, WC 2 chambres mansardées, grenier.
Annexes : Garage, wagon.
Les plus : Maison indépendante,sans vis à vis, disposant d'une vie de plain pied de 118 m² avec 2 chambres et un bureau, Géothermie pour le chauffage et le tout sur un terrain arboré de 1028 m².
Quelques rafraichissement à prévoir.
Vous apprécierez ces chemins de randonnée, boulangerie ,presse, centre médical à proximité.

Classe énergie : D
Classe climat : B

PRIX: 262 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 250 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !