Vente Maison - Plouër-sur-Rance, Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITE RANCE IMMO - PLOUER SUR RANCE

Stratégiquement située entre RENNES et ST MALO, à PLOUER SUR-RANCE, à proximité tous commerces, à 500 mts du collège et de la cale de Plouer, découvrez cette maison de 140 m² habitables environ offrant une vie de plain pied, de beaux volumes et une belle luminosité..
Cette traditionnelle se compose au rdc: un séjour avec cheminée, une salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bains ,double vasques, wc, cuisine aménagée, buanderie, chaufferie, Véranda donnant accès sur une terrasse de 50 m².
Au 1er étage : Dégagement, WC 2 chambres mansardées, grenier.
Annexes : Garage, wagon.
Les plus : Maison indépendante, vie de plain pied de 118 m² avec 2 chambres et un bureau, pièce de vie de 48 m². Géothermie,
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Vous apprécierez ces chemins de randonnée, boulangerie ,presse, centre médical à proximité.
Le tout sur un beau terrain arboré et clos de 1028 m².

Classe énergie : E
Classe climat : B

PRIX: 315 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 300 000 €

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !