Vente Maison de village - Plouër-sur-Rance, Côtes-d'Armor

PLOUER SUR RANCE, 1 km de la cale

A 500 mètres du bourg et à 5 mn à vélo de la cale PLOUER, cette charmante maison en pierre offre un vrai potentiel à réhabiliter.
Idéal 1ère acquisition, férus de rénovation, investisseurs …
Cette maison sur 3 niveaux offre actuellement une surface habitable de 113 m² et un potentiel de 125 m², elle est composée au RDC d’une pièce de vie à usage de séjour avec cheminée, cuisine, et un bureau à la suite, débarras et W.C. ;
Au 1er étage un palier desservant trois chambres, salle de bains et W.C.
Au second une chambres sous combles et un grenier en enfilade ;
Une cave en sous-sol de 50 m² environ ;
Petit jardin d’une surface totale de 186 m² et un stationnement ;
Les plus : rénovation facilement réalisable, bâti en bon état, tout à l’égoût, chauffage central

Classe Énergie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 4170 et 5700 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 169 600 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 160 000 €.