Plouër-sur-Rance (22490)
Maison de village 101.12 m² 4 pièces / 3 chambres
265 000 €RÉF : 20899MàJ : 27/05/2025
Fiche détaillée
Vente Maison de village - Plouër-sur-Rance, Côtes-d'Armor 2
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 132 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
MAISON DE MAÎTRE ou IMMEUBLE DE RAPPORT au cœur du bourg de PLOUER SUR RANCE
Vous envisagez d'acquérir une maison de maître à rénover dans le centre bourg de Plouer sur Rance ? Cette propriété offre un potentiel incroyable avec ses plus de 180m² habitables sur trois niveaux. Idéalement située, cette maison est parfaite pour réaliser un projet de rénovation unique.
Située dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des charmes de la Rance, cette maison représente une opportunité unique de créer votre havre de paix sur mesure.
Cette maison propose 3 plateaux de 65 m² environ, escalier central, cave sous toute la surface, garage en accès sur rue et courette à l’arrière.
Envie de préparer l'avenir en investissant dans du locatif ! Cet immeuble en pierres situé au cœur d'un bourg tous commerces, écoles et transports pourrait être divisé en 4 appartements après rénovation.
Classe Énergie : F
Classe Climat : F
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 610 et 3 560 euros par an.
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 201 400 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 190 000 €.
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cellier 5 m²
- 1 Garage 15 m²
- 1 Cave 65 m²
- 1 Entrée 11 m²
- 1 Salle à manger 17 m²
- 1 Cuisine 25 m²
- 1 Débarras 9 m²WC
- 1 Dégagement 10 m²
- 1 Palier 2 m²
- 1 Chambre 25 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Bureau 8 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
- 1 Grenier 65 m²
Charges et Honoraires
- 190 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 11 400 € ) TTC Honoraires acheteur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2615€ ~ 3539€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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