Fiche détaillée

Vente Maison - Pibrac, Haute-Garonne 24 bis

  • 6 pièces
  • 4 salles de bains
  • 193 m²
  • 4 chambres
717 000 €

Descriptif du bien

Pibrac calme assuré

Bien rare sur le secteur. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Pibrac, belle villa style toulousaine construite en 2005 pour une superficie de plus de 190m2 sur un beau terrain d'environ 1100m2 avec piscine au calme absolu.
Particularités : chaque chambre à sa salle d'eau, classe énergétique B, environnement exceptionnel.

L'emplacement est de premier choix. Les volumes sont généreux. Les matériaux de qualité. La familiale par excellence. Avec du cachet !
Vous apprécierez son vaste séjour déplafonné, baigné de lumière, qui jouxte une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier. Toujours au RDC, vous profitez de deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau, d'une salle de sport et d'une buanderie.
A l'étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires, toujours avec chacune leur salle d'eau. Une cinquième chambre ou encore un bureau peut aisément être aménagé dans l'espace mezzanine.
La maison offre également un grand garage double et un grenier pour du stockage. Le mode de chauffage est optimal, avec un chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Le confort par excellence.
Le jardin est tout aussi séduisant : plus de 1000m2, sans aucun vis-à-vis, ni nuisance sonore. Les plus chanceux auront le loisir d'apercevoir régulièrement des biches...
Enfin, pour la détente, une belle piscine vous attend.
Elle mérite votre visite.
Chez Begue Immobilier, pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à ceux indiqués charge vendeurs.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Séjour 44 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Salle de sport 15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Mezzanine 14 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Garage 41m2
  • 1 Grenier 11 m2
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Interphone
  • Piscine
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 690 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.91% ( 27 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1078€ ~ 1460€

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DIAGNOSTICS

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SITUER LE BIEN

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