Fiche détaillée

Vente Maison - Orthez, Pyrénées-Atlantiques

10 pièces
3 salles de bains
7 chambres

628 000 €

Descriptif du bien

Ancien moulin du 19e avec parc arboré et piscine

Au coeur du Béarn, à une heure des Pyrénées et de l'océan Atlantique, cette superbe propriété Béarnaise du 19e a été renovée avec goût, et allie authenticité et prestations de qualité. Elle se situe au calme, dans un parc arboré d'environ 6000m², mais que 10 minutes du centre ville d'Orthez-de-Béarn. Dotée d'espaces de vie spacieux et confortables, d'un sauna, d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi, c'est un lieu de villégiature chalereux qui peut aussi se concevoir en habitation multi-générationelle.
Réparties sur 2 ailes, ses 3 chambres avec salle de bains dans la chambre, ses 4 chambres et 3 salle d'eau séparées, lui permettent de s'adapter à tous usages. Ce domaine de charme, ancien moulin, exploité en chambres d'hôtes depuis 2019 (noté 9/10 sur Booking.com) offre un cadre idyllique à ses clients et leur permet d'apprécier l'art de vivre du Sud-Ouest de la France.
Les gares TGV, les aéroports et les accès autoroutiers sont tous à proximité.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 16 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Couloir 4 m²
1 Salle à manger 22 m²
1 Cuisine 18 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salon 40 m²avec sauna
1 Salle de douche 6 m²
1 Salon 26 m²
1 Terrain 5771 m²
1 Chambre 20 m²avec salle d'eau
1 Chambre 22 m²avec salle d'eau
1 Palier 7 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 12 m²
1 Bureau 6 m²
1 Couloir 6 m²
1 Salle de douche 3 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Piscine
Sauna

Charges et Honoraires

598 095 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 29 905 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 3000 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr