Fiche détaillée

Vente Villa - Nice, Alpes-Maritimes

9 pièces
6 salles de bains
630.23 m²
6 chambres

4 500 000 €

Descriptif du bien

COLLINES NICOISES - NICE PESSICART - Villa individuelle 8/9 pièces - vue panoramique ville et mer - piscine

Sur la colline de Pessicart, à quelques minutes du centre-ville et de l’aéroport international, au sein d’un petit domaine sécurisé et au calme absolu. Offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Magnifique bastide provençale de prestige, édifiée sur un terrain plat paysager très bien entretenu : nombreux espaces, essences Méditerranéenne… qui vous séduira par son cachet authentique, sa vue imprenable sur la ville et la mer.

A l’intérieur, une pièce de vie de près de 100m², ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, et baignée de lumière, avec la mer Méditerranée en toile de fond. Sur les deux niveaux principaux, six chambres, chacune avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un grand bureau et une vaste arrière cuisine. Au niveau inférieur, un appartement type 2 pièces (idéal pour un gardien), une cave à vin, une grande salle de jeu, les locaux techniques…

Les extérieurs permettent de profiter à la fois d’un jardin plat joliment arboré et très bien entretenu, une grande piscine, un espace de réception avec cuisine d’été et barbecue, garage fermé, abris de voitures, coins ensoleillés et ombragés.

CARACTÉRISTIQUES

1 Palier 12 m²
1 Cave à vin 27 m²
1 Salle de jeux 110 m²
1 Débarras 6 m²
1 Salle 31 m²
1 Entrée 7 m²
1 Séjour 21 m²
1 Dégagement 8 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Dressing 2 m²
1 Chambre 13 m²
1 Cuisine 6 m²
1 Garage 59 m²
1 Local technique 18 m²
1 Local technique 18 m²
1 Terrasse 11 m²
1 Terrasse 130 m²
1 Terrain 3100 m²
1 Séjour 93 m²
1 Cuisine 35 m²
1 Buanderie 12 m²
1 Entrée 4 m²
1 Dégagement 18 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Couloir 11 m²
1 Chambre 16 m²
1 Toilettes 4 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Chambre 19 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle de bains 13 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Dressing 6 m²
1 Dressing 5 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Entrée 13 m²
1 Bureau 16 m²
1 Dégagement 15 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 12 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Dressing 6 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Stores
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Arrosage
Barbecue
Éclairage extérieur
Interphone
Portail électrique
Jeu de boules
Salle de sport

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 630 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4890€ ~ 6670€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr