Vente Local commercial - Nice, Alpes-Maritimes

Murs local commercial

Quartier Port-Grande Superficie Murs Local Commercial

Un local commercial non exploité d’une superficie de 225 m² situé en rez-de-chaussée entre le quartier du port et Riquier.
Il se compose d’une 10ème de pièces avec de beaux volumes dont 2 bureaux en façade de la rue avec 2.5 mètres de vitrines.
Il y a un accès véhicule possible sur un côté si adéquat, donnant sur la rue directement.
Il possède plusieurs entrées et se situe sur un axe passant, avec 2 bureaux donnant directement sur la rue et plusieurs volumes disponibles par la présence des différents bureaux qui peuvent être dégagés pour profiter d’un grand volume présent sur ce local.
Le bien peut-être réagencé pour en dégager tout le potentiel.

Aucun bail commercial en cours.
Le règlement de copropriété permet d’exploiter les biens sauf tous les commerces 1iés à 1a vente, I 'entretien, la réparation de véhicules à moteur (automobile, moto, camion.) et tous les commerces 1iés à la profession de carrossier.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 10 lots, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 3.202,52 euros/an.
Appels de fonds trimestriels de 800,63€ - Foncier 2023 à 421€.

Pas de procédures en cours.

Il est idéalement situé à 2 pas de la place des pins et des plages.
Il est proche de tous commerces, des écoles et des moyens de transports en commun dont le tramway à proximité.
A visiter absolument, opportunité à saisir !

Prix pour le local commercial : 1.102.500 Euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur de 5%.

EDF : Vierge
GAZ : Vierge

Adresse Pub LBC : 59 Rue Barberis