Fiche détaillée

Vente Maison - Neydens, Haute-Savoie

6 pièces
3 salles de bains
210.95 m²
5 chambres

895 000 €

Descriptif du bien

Maison - Neydens

À vendre à Neydens (74160) – Située sur une belle parcelle de 1 300 m², cette maison familiale d’environ 250 m² utiles (dont 211 m² habitables) allie espace, confort et intimité. Parfaitement adaptée à une grande famille ou aux amateurs de réception, elle propose 5 chambres, 3 salles d’eau et 3 WC. Au cœur de la maison, une superbe pièce de vie de 72 m², avec cheminée et cuisine ouverte, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver. L’extérieur, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet de 133 m² vient enrichir le bien avec salle de jeux, coin bibliothèque et nombreux espaces de rangement. Un garage double de 37 m² complète cette propriété. Un lieu de vie rare à Neydens, mêlant volumes généreux et cadre préservé. À visiter sans attendre ! CLASSE ENERGIE: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

CARACTÉRISTIQUES

1 Cour goudronnée
1 Terrain 1300 m²
1 Garage double / avec mezzanine
1 Parking extérieur pour au moins 5 véhicules
1 Cave 11 m²
1 Dégagement
1 Local technique chaufferie / emplacement aspiration centralisée
1 Buanderie 17 m²adoucisseur d'eau
1 Bibliothèque 29 m²
1 Salle de jeux 28 m²
1 Entrée 11 m²
1 Dégagement 5 m²
1 Cuisine équipée 17 m²accès terrasse
1 Salon 55 m²avec cheminée
1 Toilettes 2 m²avec lave mains
1 Chambre 18 m²
1 Salle de douche 9 m²
1 Dressing 9 m²
1 Dégagement 16 m²23.76 m² en utile /avec placard
1 Chambre 15 m²23.49 m² en utile
1 Dressing 5 m²
1 Salle de bains / toilettes 14 m²
1 Chambre 12 m²16.78 m² en utile / accès balcon
1 Chambre 9 m²11.50 m² en utile / avec placard /accès balcon
1 Chambre 17 m²21.30 m² en utile / avec placard / accès balcon (3.17 m²)
1 Salle de bains / toilettes 6 m²8.50 m² en utile

Aspiration centralisée
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière 2088 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1955€ ~ 2645€