Neydens (74160)
Maison 212 m² 5 pièces / 4 chambres
990 000 €RÉF : 604_IP25424MàJ : 04/12/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Neydens, Haute-Savoie
- 6 pièces
- 3 salles de bains
- 212.09 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
Maison - Neydens
A vendre à Neydens (74160). Située dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle offre une surface habitable totale de 212 m², dont 166 m² pour la partie principale et 45 m² pour un appartement T2 indépendant. Une configuration idéale pour accueillir un adolescent, un parent, générer un revenu locatif ou encore exercer une activité professionnelle depuis chez soi. Construite au début des années 70, la maison a bénéficié d’une rénovation partielle du rez-de-chaussée, qui présente aujourd’hui un style contemporain et confortable. Vous apprécierez notamment la grande pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et ouverte sur une véranda qui vous laisse profiter d’un terrain plat de 1180 m². Côté localisation, la propriété bénéficie d’une situation géographique optimale : à l’abri de toute nuisance mais proche de toutes commodités, accessible à pied depuis l’arrêt de bus TPG et le centre commercial Vitam Parc, qui propose activités sportives et commerces de proximité. Une maison familiale, pratique et conviviale, pensée pour faciliter le quotidien tout en offrant une belle qualité de vie à chacun.
CLASSE ENERGIE: F
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Garage 12 m²
- 1 Garage 13 m²avec mezzanine
- 1 Terrain 1182 m²clos et arboré / 236 m² en zone constructible
- 1 Buanderie 15 m²avec lavabo et douche
- 1 Dégagement 6 m²9 m² de surface utile
- 1 Atelier
- 1 Autre 9 m²chaufferie / emplacement adoucisseur et cuve
- 1 Cave 4 m²
- 1 Entrée 9 m²
- 1 Pièce de vie 41 m²avec cheminée
- 1 Véranda 11 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 3 m²avec lave mains / accès handicapé
- 1 Dégagement 2 m²suite parentale
- 1 Dressing 6 m²équipé
- 1 Salle de douche / toilettes 10 m²
- 1 Chambre 28 m²climatisée (marque DAIKIN)
- 1 Mezzanine 3 m²35.95 m² en utile / chambre ou bureau possible
- 1 Galerie 17 m²29.46 m² de surface utile
- 1 Toilettes 1 m²1.77 m² en utile / à rénover / velux à remplacer
- 1 Salle de bains 4 m²d'origine / 7.15 m² en utile
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 6 m²12.55 m² de surface utile
- 1 Dressing 2 m²3.85 m² de surface utile
- 1 Pièce de vie 15 m²Appartement au sous-sol
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²Appartement au sous-sol
- 1 Chambre 26 m²Appartement au sous-sol
- 1 Placard 1 m²
- Double vitrage
- Stores électriques
- Adoucisseur d'eau
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 212.09 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8190€ ~ 11100€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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