Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique

NANTES – CANCLAUX / CHÉZINE – MAISON ANCIENNE AVEC JARDIN, DÉPENDANCE ET DOUBLE GARAGE

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NANTES CANCLAUX
À proximité immédiate de la Chézine et du secteur recherché de Canclaux, découvrez cette élégante maison ancienne datant de 1925, ayant bénéficié d’une extension puis d’une rénovation, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au cœur d’un environnement résidentiel et calme.
Derrière sa façade, cette maison développe une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses beaux éléments anciens, ses parquets et son ouverture généreuse sur un magnifique jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une très belle pièce de vie avec cheminée, largement tournée vers le jardin, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre. Une cuisine indépendante, aménagée autour d'une belle tomette ancienne et équipée notamment d'une cuisinière Lacanche, bénéficie d'un accès direct au jardin.
Le premier étage propose deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains conservant une élégante baignoire et un ancien meuble vasque.
Au deuxième et dernier étage, une grande chambre parentale avec volume sous plafond, poutres apparentes et fenêtres de toit constitue un espace intimiste et lumineux. Elle dispose de sa propre salle de douche et de toilettes.
Le sous-sol accueille une buanderie ainsi qu'une cave à vin, offrant des espaces de rangement complémentaires.
Atout rare en centre-ville, la propriété bénéficie d'un grand jardin arboré d'environ 450 m², clos de murs et particulièrement préservé des regards. Un véritable écrin de verdure, agrémenté de beaux sujets et de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Au fond du jardin, une dépendance indépendante d'environ 20 m², composée de deux pièces, d'une salle d'eau et de toilettes, constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent ou envisager un bureau indépendant.
La propriété est également complétée par deux garages avec portes motorisées, permettant de stationner deux véhicules.
Les prestations : chauffage au gaz avec chaudière à condensation Saunier Duval de 2020, menuiseries bois côté rue et aluminium dans le séjour, parquet en bois, trois salles de bains/eau et trois WC.
Une propriété familiale rare à Nantes, offrant le charme de l'ancien, un vaste jardin sans vis-à-vis, une dépendance indépendante et deux garages.
Prix 1 134 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 080 000 € net vendeur.
Pour toute information contactez Vanessa LAIRIE 06 75 05 86 71 ou vanessa.lairie@coldwellbanker.fr