Nantes (44000)
Appartement 64.27 m² 3 pièces / 3 chambres
299 250 €RÉF : 85857618MàJ : 06/06/2025
Fiche détaillée
Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique
- 4 pièces
- 3 salles de bains
- 94.59 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison env. 95m2 - Nantes Recteur Schmitt
NANTES – SECTEUR RECTEUR SCHMITT – MAISON FAMILIALE EN IMPASSE
Située au calme d’une impasse proche de Recteur Schmitt, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles, universités, transports en commun, hippodrome et accès rapides aux grands axes.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon lumineux ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une salle d’eau, des WC indépendants, et un garage de plus de 13 m² avec évier.
À l’étage : trois chambres sur parquet bambou, dont une avec placard, une avec salle d’eau attenante, et une grande chambre agrémentée d’une véranda/jardin d’hiver. Un WC indépendant et une salle de bain complètent l’étage. Une quatrième chambre peut être aménagée selon vos besoins.
Les plus : double vitrage, volets roulants électriques, store banne sur terrasse, production d’eau chaude par panneaux solaires, véranda à l’étage et excellent emplacement.
Une opportunité à Nantes, à découvrir sans tarder !
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Pièce de vie 18 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Salle de douche 4 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Palier 4 m²
- 1 Chambre 19 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Salle de douche 2 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
Charges et Honoraires
- 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.64% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 94.59 m²
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1700€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DIAGNOSTICS
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