Fiche détaillée

Vente Villa - Monségur, Gironde

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 127 m²
  • 4 chambres
254 400 €
Vente Villa Monségur
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Descriptif du bien

Villa de plain-pied dans charmant village à proximité de Monségur (Gironde )

Découvrez le charme et le confort de cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de tous commerces et services.

Maison familiale bien entretenue.

Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², agrémentée d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie. Idéale pour recevoir et passer des moments conviviaux.

4 chambres confortables et un bureau séparé
(parfait pour le télétravail ou un espace loisirs).

Salle de Bains Complète : Équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Un garage attenant pour le stationnement et/ou le stockage.

Profitez d'un immense terrain d'environ 5 100 m², entièrement clôturé, offrant intimité, sécurité et de multiples possibilités d'aménagement ( jardin potager, jeux d'enfants...).

Un portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété.

Une belle terrasse pour vos repas en extérieur et moments de détente.

Accès très facile et rapide, à environ 5 minutes en voiture, à tous les commerces, écoles, médecins et services.

Cette villa allie parfaitement l'espace, le confort moderne (insert bois, garage, portail électrique) et la proximité des services.

La ville de Bordeaux à 1h environ

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Pièce de vie 65 m²Cuisine américaine
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Terrain 5115 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 240 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 14 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 448 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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