Fiche détaillée

Vente Maison - Monségur, Gironde

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 123 m²
  • 2 chambres
139 100 €
Vente Maison Monségur
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Descriptif du bien

Calme et nature : maison de campagne et son parc arboré à proximité tous services

Un havre de paix à réinventer, près de Monségur (Gironde) et environ 1h de Bordeaux

Nichée au bout d'une impasse paisible, cette charmante maison de campagne, à seulement 10 km de la Bastide de Monségur, attend une nouvelle vie.

Avec ses 6760 m² environ de terrain arboré, cette propriété est un véritable écrin de verdure, loin du tumulte.

Vous y trouverez une maison offrant de nombreuses possibilités, avec en rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée, un bureau, une salle de bains, un WC et un cellier-chaufferie. À l'étage, deux chambres et un grenier vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.

Un patio invite à la détente et une dépendance attenante de 75 m² n'attend que votre projet, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste, d'un espace de travail ou autre.
Un puits s'ajoute au charme de l'ensemble.

Profitez de la sérénité de la campagne sans renoncer à la praticité : tous les commerces et services sont à une dizaine de kilomètres. De plus, les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont à seulement une heure environ de route, vous connectant facilement au reste du monde.

Cette propriété est une toile vierge pour ceux qui rêvent de tranquillité, de nature et de projet de vie.

Saisissez cette chance unique de vous réapproprier ce lieu.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Grange 75 m²
  • 1 Terrain 6759 m²
  • 1 Patio
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Bureau 29 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 5 m²
  • 1 Cellier 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Grenier 48 m²
  • Cheminée
  • Puits
  • Fibre optique
  • Internet

Charges et Honoraires

  • 130 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 9 100 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 316 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3610€ ~ 4900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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