Vente Maison - Monbazillac, Dordogne commerces, aéroport, gare, lac

IMMEUBLE LOCATIF, opportunité clé en main, Monbazillac 24240

Immeuble locatif de 240 m², situé dans un secteur recherché de Monbazillac 24240. La ville de Bergerac, ses commerces, sa gare et son aéroport sont à 8km. Le bien est constitué de deux T3 et Un T4, deux garages, un atelier, un ancien chai et quelques dépendances. Le tout sur une parcelle de 1 250 m² dont une parcelle de 740 m2 constructible. Une opportunité clé en main pour les investisseurs avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Loyers hors charges: - 1 x T4 en rez-de-chaussée (770/mois) - 1 X T3 à létage avec balcon (480/mois) - 1 X T3 en rez-de-chaussée (420/mois à partir de Mai 2025) Revenus locatifs actuels : 1 670/mois soit 20 000/an Taxe foncière : 1 670/an Rendement brut actuel d'environ 8% avec potentiel doptimisation. Dépendances et potentiel dexploitation : 2 garages Atelier indépendant Ancien chai Ancienne maison à rénover : possibilité de création de logements supplémentaires ou dun projet dhabitation Ne passez pas à côté de cette opportunité dinvestissement, Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22423