Fiche détaillée

Vente Maison - Mérignac, Gironde

  • 9 pièces
  • 2 salles de bains
  • 239 m²
  • 3 chambres
945 000 €
Vente Maison Mérignac
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Descriptif du bien

Mérignac - Maison d'architecte - John Taylor

Bienvenue dans l'univers captivant du prestige avec cette maison d'architecte des années 70, représentant une toile vierge de 245 m² à façonner selon vos rêves et aspirations.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette propriété unique incarne le design avant-gardiste de l'époque, avec une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine spacieuse et une salle à manger baignées de lumière naturelle. Les chambres au rez-de-chaussée offrent un accès direct au grand jardin luxuriant, agrémenté d'une piscine étincelante, créant un cadre idyllique pour les moments de détente.

Les grandes baies vitrées qui encadrent chaque pièce du rez-de-chaussée fusionnent harmonieusement l'intérieur avec l'extérieur, tandis qu'un patio privé, doté d'un jacuzzi, ajoute une touche de luxe et d'intimité à votre quotidien. Une salle de sport dédiée vous offre un espace pour cultiver bien-être et vitalité.

À l'étage, une mezzanine abrite un bureau inspirant et un coin bibliothèque, offrant un espace tranquille pour stimuler la créativité et la productivité.

Bien que nécessitant une rénovation, cette résidence d'exception offre un potentiel infini pour créer une demeure sur mesure qui reflète votre vision du luxe moderne.

Travaillons ensemble pour transformer cette propriété en une oasis contemporaine qui transcende toutes les attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée et découvrez l'essence même de l'élégance architecturale.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Kitchenette 7 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 23 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Cave 39 m²
  • 1 Patio 29 m²
  • 1 Salon 50 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle de sport 25 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre de maître 15 m²
  • 1 Mezzanine 13 m²
  • 1 Bibliothèque 12 m²
  • 1 Parcelle 913 m²
  • Cheminée
  • Jacuzzi
  • Abri de voiture
  • Interphone
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 900 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 45 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2991 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5680€

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : EB1-1511KMàJ : 10/11/2024

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