Menthon-Saint-Bernard (74290)
Maison de village 106.44 m² 5 pièces / 2 chambres
798 000 €RÉF : 2194MàJ : 31/03/2026
Fiche détaillée
Vente Maison de village - Menthon-Saint-Bernard, Haute-Savoie
- 5 pièces
- 106 m²
Descriptif du bien
COEUR DE VILLAGE, CHARME & FORT POTENTIEL
Idéalement située au coeur du village, à seulement 2 minutes à pied du lac et des commodités, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projet à fort potentiel.
Dès l'entrée, le charme de l’ancien opère: pierres apparentes, pièce voutée et agréable cour pavée intimiste d'environ 28m2.
La pièce de vie avec cuisine ouverte offre une ambiance chaleureuse "campagne chic", complétée par un espace bureau/atelier indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité créative.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande pièce de 35 m² à repenser selon vos envies.
Les combles/grenier (env. 90 m²) sont aménageables et permettent d'envisager une surface exploitable allant jusqu'à 130m2.
Bien rare au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, gîte de charme ou activité de restauration intimiste.
Un bien coup de coeur à découvrir.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrasse 28 m²
- 1 Grenier 35 m²
- 1 Grenier 35 m²
- 1 Grenier 55 m²
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2580€
Honoraire d'agence
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