Vente Villa - Masseube, Gers

Villa d'exception tropézienne à Masseube

À Masseube, dans le Gers, cette villa atypique de plain-pied, construite en 2011 dans un style inspiré de Saint-Tropez, vous propose environ 178 m² de surface de référence énergétique, un salon-séjour de 48 m², deux chambres, un espace appartement côté piscine, de vastes terrasses en pierre, une piscine et une dépendance aménagée.

Vous serez immédiatement séduits par l'architecture singulière de cette propriété, particulièrement rare dans la région. Son inspiration méditerranéenne, ses toitures en tuiles, ses terrasses en pierre et son organisation entièrement tournée vers la piscine lui confèrent une atmosphère rappelant les villas de Saint-Tropez. La maison a été conçue pour privilégier la lumière naturelle, les espaces ouverts et une véritable harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

De plain-pied, vous découvrez un salon-séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un bel espace de réception. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'une ouverture directe sur l'extérieur. Les deux chambres disposent chacune de portes-fenêtres donnant sur la terrasse en pierre et la piscine. Les espaces sanitaires et les rangements complètent l'agencement de la villa.

La particularité exceptionnelle de cette propriété réside dans la disposition de ses pièces principales : le salon-séjour, la cuisine, les deux chambres et l'espace barbecue s'ouvrent directement sur les terrasses en pierre et la piscine. Cette conception atypique permet de circuler naturellement entre les espaces de vie et l'extérieur, dans un esprit méditerranéen où la terrasse devient un véritable prolongement de la maison.

Côté piscine, un espace appartement intégré à la villa bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse. Il comprend une pièce de vie avec espace nuit et coin repas, une cuisine équipée, des rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche habillée de mosaïque bleue et WC. Cet espace supplémentaire offre une agréable indépendance pour recevoir famille et amis.

Les vastes terrasses en pierre constituent l'un des principaux atouts de la propriété. Elles permettent d'aménager différents espaces de détente, de repas et de réception autour de la piscine. L'espace barbecue participe à cette atmosphère conviviale et estivale, inspirée de l'art de vivre tropézien.

Dans le jardin, un cabanon en bois de couleur verte, aménagé en espace de vie complémentaire, comprend une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un couloir desservant un débarras équipé d'un lave-linge et d'un chauffe-eau de 200 litres. Un petit garage attenant complète cette dépendance et peut servir d'espace de rangement ou d'abri de jardin.

La villa bénéficie d'une construction datant de 2011, avec une toiture en tuiles disposant d'une protection complémentaire sous couverture, destinée à limiter les risques d'infiltration d'eau en cas d'intempéries, notamment lors d'épisodes de grêle. L'isolation, les menuiseries à double vitrage et la ventilation contribuent au confort intérieur. Le chauffage est électrique et une cheminée agrémente le salon-séjour. Des équipements destinés à la climatisation et au chauffage de la piscine sont installés, leurs raccordements restant à finaliser.

À l'extérieur, le jardin verdoyant, les terrasses en pierre et la piscine composent un ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Les nombreuses ouvertures de la maison permettent de profiter de la lumière et de la vue sur les espaces extérieurs tout au long de la journée.

Située à Masseube, au cœur de l'Astarac, dans le sud du Gers, cette villa bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, des services et des commodités de la commune.

Vous serez à environ 25 minutes d'Auch, 45 minutes de l'autoroute A64 par Lannemezan, 1 heure de Tarbes et 1 heure 20 minutes de Toulouse. Les premiers paysages des Pyrénées sont accessibles en moins d'une heure, tandis que les stations de ski de Saint-Lary-Soulan et du Grand Tourmalet se trouvent à environ 1 heure 15 minutes à 1 heure 45 minutes. Les plages de l'océan Atlantique, notamment Biarritz et Capbreton, sont à environ 2 heures 35 minutes à 2 heures 45 minutes, et la mer Méditerranée à environ 3 heures, selon la destination. Ces temps de trajet sont indicatifs.

Par son architecture atypique, son inspiration tropézienne, ses terrasses en pierre, ses accès directs à la piscine depuis les pièces principales et ses espaces complémentaires, cette villa constitue une propriété rare dans le Gers. Elle séduira les amateurs de biens originaux, à la recherche d'un cadre de vie privilégié entre campagne, montagnes et littoral.