Vente Ferme - Masseube, Gers

Propriété gersoise, dépendances, 2,8 ha

À 5 minutes de Masseube, au calme et sans voisins proches, cette propriété gersoise rénovée de 198 m² vous offre 5 chambres, d'importantes dépendances sur 2,8 ha avec vue dégagée sur les collines et les Pyrénées.

Vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Son terrain, ses importantes dépendances et son environnement préservé en font une propriété idéale pour une famille, des animaux ou différents projets.

L'entrée de 8 m² dessert un salon de 22 m² ainsi qu'une pièce de vie de 24m2 avec cheminée réunissant salle à manger et cuisine. Une grande chambre de
25 m² permet une vie de plain-pied. Une salle d'eau de 6 m², des toilettes indépendantes, un cellier, un débarras et une cave d'environ 20 m² complètent ce niveau.

Un bel escalier en bois massif dessert 4 chambres d'environ 25, 15, 11 et 11 m², une salle de bains de 10 m², un dressing et des toilettes indépendantes. La maison offre ainsi 5 chambres au total et de beaux espaces pour accueillir famille et amis.

Véritable atout de la propriété, les dépendances comprennent notamment deux granges d'environ 79 et 104 m², deux garages d'environ 68 et 63 m², ainsi que des espaces annexes, techniques. Ces volumes permettent d'envisager stockage, atelier, stationnement, accueil d'animaux ou différents projets.

La maison rénovée et bien entretenue bénéficie du double vitrage, fenêtres oscillo-battantes en PVC, de la fibre, d'un poêle à granulés, d'une cheminée et de radiateurs. La propriété dispose également de deux puits sur la propriété : l'un participe à l'alimentation en eau de la maison et le second est notamment utilisé pour le jardin, d'une micro-station conforme et de panneaux photovoltaïques générant environ 3 000 € de revenus annuels.

Implantée sur 2,8 ha, la propriété profite d'un environnement champêtre et paisible, sans voisin proche. Exposée au Sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Le terrain offre de belles possibilités pour profiter des extérieurs, créer un potager ou accueillir des animaux.

Vous serez à seulement 5 minutes de Masseube et de ses commerces, à environ 30 minutes d'Auch et 1 h 20 de Toulouse. Les Pyrénées et leurs stations de ski sont facilement accessibles, avec Saint-Lary-Soulan à environ 1 h 10. Comptez également environ 1 h 10 pour l'aéroport de Tarbes-Lourdes et 1 h 15 pour Toulouse-Blagnac.
L'A64 permet de rejoindre facilement Toulouse, Tarbes, Pau et Bayonne. L'océan Atlantique et la côte basque sont à environ 2 h 40, tandis que la Méditerranée reste accessible pour un week-end.