Vente Maison - Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône

RARE - Magnifique maison de ville individuelle idéalement située

Dans le coeur villageois de Mazargues, cette charmante maison de ville entièrement repensée par un architecte bénéficie d'un très joli espace extérieur.
Belles prestations. Etat neuf.
Idéalement située, proche des axes de circulation, des transports en commun, des pistes cyclables, au coeur d'un quartier villageois très prisé et d'avenir, riche en commerces, calme, à proximité de la mer et des parcs naturels.
En rez de chaussée, le grand séjour traversant avec cuisine ouverte donne sur le très agréable petit jardin paysager, facile d'entretien, idéal pour les barbecue et les fêtes en plein air.
Il est possible d'aménager un jacuzzi en fond de jardin et un sauna ou une salle de gym dans la dépendance.
La cuisine est entièrement équipée.
Des toilettes invités et un coin buanderie indépendant complètent le rdc.
L'accès à la cave en sous sol se fait par un escalier intérieur.
Au premier étage , se trouvent une suite sur balcon avec son dressing et une salle d'eau plus wc, et deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec wc .
A l'étage supérieur, une autre suite avec salle d'eau, wc, et de nombreux placards de rangement.
L'ensemble est entièrement sous air conditionné froid/chaud.
Au fond du jardin la dépendance (cadastrée) comprend une chambre climatisée avec salle d'eau, et une entrée indépendante sur une deuxième rue.
La maison est équipée d'un système complet de protection alarme intérieure et extérieure.
Caméra extérieure sur porte d'entrée.
Surface aménagée environ 160m2 dont 6 m2 de rangements en sous pente et 10 m2 en sous sol.
Plus locaux techniques en sous pente.
Les maisons de ville du quartier ont été construites sans garage, mais il est facile de louer des places garage à environ 100m pour un prix très raisonnable.
Egalement le stationnement est aisé dans la rue.
L'accès à la maison (piéton, vélo) et les livraisons sont facilités par la deuxième entrée sur la rue Louis Conte.
Avantage d'une maison sans copropriété au coût de fonctionnement très raisonnable.