Vente Appartement - Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône

Rez-de-jardin 5 pièces de 179 m² à Marseille 13009, 4 chambres

Megane HALIOUA vous propose ce bien :

En exclusivité – Rez-de-jardin à vendre – Le Cabot, Marseille 13009

Dans le très recherché quartier du Cabot, à Marseille 13009, découvrez ce superbe rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, espaces extérieurs et confort.

L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface de 111 m², complétée par trois terrasses totalisant 48 m². L'espace de vie se distingue par un grand séjour, ainsi qu'un espace nuit parfaitement séparé.

La partie nuit du rez-de-chaussée dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une vie familiale.

Le bien bénéficie également d'un souplex de 67 m², particulièrement agréable grâce à ses grandes fenêtres apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Cet espace propose une très grande chambre, un coin salon ainsi que des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite indépendante, espace adolescent, bureau ou espace de réception.

Le bien est équipé d'une climatisation réversible dans toute la maison, garantissant un confort optimal été comme hiver.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 417 m², avec un jardin faisant véritablement office de prolongement de l'habitation. Cet extérieur offre un cadre privilégié avec une piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Le bien dispose également d'un garage, apportant un confort supplémentaire et une réelle facilité au quotidien.

Un bien rare dans le secteur du Cabot, idéal pour une famille à la recherche d'un logement offrant de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un extérieur exceptionnel, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché à Marseille 13009.

Charges de copropriété : 200 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, le fonds de travaux loi ALUR, l'eau.

La taxe fonciére est de 3000 euros\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr