Vente Maison - Pouilly-sous-Charlieu, Loire

MAISON DE CAMPAGNE

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
clamure.immopierre@gmail.com
tel +33 (0)6.89.15.29.76.

🏡 À VENDRE – Maison familiale 5 chambres
💰 Prix : 299 000 €
📐 Surface : 127,6 m² | 🛏️ 5 chambres | 🚗 Garage

Située à seulement 750 m du centre du village, cette maison récente construite en 2018 vous séduira par ses belles prestations, son excellent état, et son environnement calme et verdoyant.

🔹 Composition :

🔹Rez-de-chaussée :

Entrée (1,56 m²)

Grand séjour lumineux (35 m²) exposé Est/Ouest

Cuisine américaine ouverte (10,8 m²) + cellier (7,04 m²)

1 chambre (10,98 m²), salle d’eau, WC

🔹 Étage :

4 chambres (de 10,5 à 11,5 m²)

Dressing (3,94 m²)

Salle de bains avec baignoire (7,27 m²)

WC séparé

Dépendances :

Garage de 20,44 m²

🔹 Extérieur :

Le tout est édifié sur un terrain de 1 487 m², avec vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis.


🔹 Confort et équipements :

Chauffage au sol (aérothermie) + poêle à bois

Production d’eau chaude via pompe à chaleur individuelle

Double vitrage, fenêtres Aluminium

Raccordement fibre optique

Éclairage extérieur, bonne isolation

Assainissement : fosse septique "EPARCO" conforme

🔹 Environnement & commodités :

école, commerces, services à pied (750 m), commodités complètes à 10 min en voiture.

Collège, supermarché, piscine, cinéma à 9,8 km

Parking public à 100 m

Vue dégagée sur la campagne et le jardin, environnement paisible

🏡 Une maison moderne et économe, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et naturel.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 990 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)