Fiche détaillée

Vente Propriété - Mallemort, Bouches-du-Rhône

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 293.6 m²
  • 4 chambres
1 837 500 €
Vente Propriété Mallemort
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Descriptif du bien

Mallemort Golf de Pont Royal - Maison familiale

Au cœur de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Provence, là où les Alpilles rencontrent le Luberon, cette villa familiale offre un cadre de vie rare, alliant la douceur provençale à l'environnement sécurisé et verdoyant d'un domaine d'exception. Le Golf de Pont Royal — classé meilleur parcours de France quatre années consécutives — confère à ses résidents un cadre préservé, entre fairways entretenus et horizons de garrigue.

Sur un terrain entièrement aménagé et paysagé avec un soin du détail constant — un véritable écrin de verdure —, la villa déploie 293 m² organisés pour une vie de famille confortable et bien pensée. Les volumes sont généreux, l'entretien irréprochable, chaque espace a été réfléchi pour conjuguer fonctionnalité et qualité du quotidien.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale assure intimité et praticité ; à l'étage, deux chambres accueillent la famille, tandis qu'une suite indépendante offre toute la souplesse voulue pour recevoir ou loger des proches. Un ascenseur dessert le sous-sol. Grand garage, cave à vin et grande buanderie complètent une organisation intérieure sans fausse note. En extérieur, la piscine chauffée refaite à neuf invite à profiter du jardin bien au-delà de l'été.

Positionnée à moins d'une heure d'Aix-en-Provence et d'Avignon, à 40 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence et de la gare TGV, la propriété conjugue sérénité du domaine et accessibilité au quotidien.

Une belle adresse de famille, dans un domaine qui fait la part belle à la nature et à la qualité de vie.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage grand garage deux voitures
  • 1 Terrain 2799 m²
  • 1 Buanderie 25 m²
  • 1 Cave à vin 8 m²
  • 1 Salon 55 m²
  • 1 Salle à manger 19 m²
  • 1 Cuisine 22 m²
  • 1 Véranda 42 m²
  • 1 Dégagement 4 m²avec ascenseur vers le sous-sol
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Suite 28 m²
  • 1 Chambre 18 m²indépendante avec espace douche
  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5484 € / an
  • Charges 2880 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3722€ ~ 5036€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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