Vente Maison - Mallemort, Bouches-du-Rhône

Maison de village 4 chambres avec dépendance : habiter, louer ou travailler

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien :

À la recherche d'une maison de village qui offre davantage qu'une simple habitation ?
Développant environ 134 m² au total, dépendance comprise, cette propriété conjugue beaux volumes, 4 chambres, deux espaces extérieurs et surtout un véritable potentiel locatif ou professionnel.

La maison principale sur 2 niveaux propose une distribution familiale et confortable. Elle comprend:
- une cuisine indépendante équipée,
- un séjour avec cheminée,
- WC séparé,
- 4 grandes chambres dont 3 avec salle de bain inclues,
- un coin bureau et différents rangements.

À l'extérieur, deux petits espaces privatifs permettent de profiter des beaux jours, de créer un coin repas ou d'aménager une agréable terrasse à l'abri de l'agitation.

Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante.
Après aménagement, celle-ci pourrait accueillir un logement indépendant, une location saisonnière, un bureau, un cabinet ou toute autre activité professionnelle compatible avec les lieux.

La demande locative constatée pour ce type d'espace est particulièrement importante, aussi bien de la part de professionnels que pour des projets d'hébergement.
La maison principale était d'ailleurs précédemment louée 1 200 € par mois, sans la dépendance, laissant entrevoir un potentiel de revenus complémentaire particulièrement intéressant après valorisation de cette dernière.

La propriété pourra ainsi répondre à plusieurs projets :

accueillir une famille grâce à ses quatre chambres ;
associer résidence principale et activité professionnelle ;
créer deux espaces indépendants ;
développer un projet locatif classique ou saisonnier ;
investir dans un bien offrant plusieurs sources de valorisation.

Le chauffage électrique par radiateurs à inertie est complété par une cheminée avec insert. Le ravalement de façade a été réalisé et la toiture vérifiée.

Une maison authentique qui ne demande qu'à être repensée selon votre projet, avec un potentiel rare pour habiter, travailler ou investir à la même adresse.

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr