Fiche détaillée

Vente Maison de village - Mallemort, Bouches-du-Rhône

4 pièces
2 salles de bains
69.44 m²
2 chambres

342 400 €

Descriptif du bien

Maison climatisée,T4 avec grand jardin vue sur les collines et accès à pied Golf de Pont Royal

Jason Smith vous présente en exclusivité, au cœur du prestigieux Domaine et Golf de Pont Royal, découvrez cette charmante maison T4, véritable havre de paix alliant confort, nature et art de vivre provençal.

Avec ses deux salles de bain, une belle cuisine équipée, et un spacieux jardin de plus de 100 m², cette maison offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et sécurisé, elle vous promet calme et sérénité au quotidien.

Les atouts ne s’arrêtent pas là :

Piscine refaite à neuf au sein de la résidence

Parking privatif réservé aux résidents

Accès à pied au mythique Golf Ballesteros ainsi qu’au Golf de la Durance

Proximité de l'Académie Leadbetter, encadrée par le renommé Loïc Reyno, figure incontournable du golf français

Que vous soyez passionné de golf, amoureux de la nature ou à la recherche d’une résidence principale ou secondaire dans un cadre haut de gamme, cette maison est faite pour vous.

Un bien rare dans un environnement d'exception, à découvrir sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

1 Couloir 5 m²
1 Salle de bains 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Bureau 7 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Chambre 9 m²
1 Placard 1 m²
1 Placard 2 m²
1 Cuisine américaine 8 m²
1 Séjour 20 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Terrain 118 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Gardien
Service de sécurité
Golf
Jeu de boules
Piscine
Sauna
Spa
Tennis
Terrain de jeux

Charges et Honoraires

320 000 € Honoraires d'agence non inclus
7% ( 22 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 932 € / an
Loi Carrez 66.96 m²
Charges de copropriété 2400 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 14
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 699€ ~ 945€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr