Luxé (16230)
Maison de village 96.3 m² 5 pièces / 3 chambres
69 550 €RÉF : 0557MMàJ : 17/03/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Luxé, Charente
- 6 pièces
- 2 salles de bains
- 216 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
Maison de caractère en pierre – 216 m² – Vue panoramique – Luxé
Coup de cœur pour cette maison en pierre offrant une vue panoramique sur la campagne, le fleuve et le village. Elle propose une grande cuisine équipée avec poêle à bois et espace salle a manger, un salon avec cheminée, un beau salon avec niches murales, pierre et parquet au sol.
A l'étage, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une terrasse privative, la mezzanine du double salon plein sud.
Une cave d'exception, un petit chalet en bois et une dépendance supplementare.
Terrain clôturé de 842 m², exposition plein sud, DPE C, taxe foncière 563 €/an.
À noter : la maison présente diverses finitions à effectuer et quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment à l'étage. FOSSE NON CONFORME
Disponible immédiatement – 189 740 € HAI
📞 Contactez-nous : 06 34 40 98 86
Certaines photos sont retouchées par IA et peuvent différer du bien réel.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cave 20 m²
- 1 Dépendance 21 m²Petit chalet blanc en bois a rénové
- 1 Dépendance 20 m²ancienne toit a cochon/écurie
- 1 Terrain 842 m²Surface cadastré avec batiments
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Cuisine équipée 38 m²Poele a bois, "effet mur apparent"derriere
- 1 Salon 28 m²Cheminée apaprente avec poele
- 1 Local technique 16 m²avec accés cave
- 1 Toilettes 1 m²avec vmc et lavabo
- 1 Salon 35 m²Pierre et parquet
- 1 Salle de douche 3 m²Avec velux , piece a rafraichir
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Chambre 17 m²Avec Velux , piece a rafraichir
- 1 Chambre 16 m²Avec Velux , piece a rafraichir
- 1 Mezzanine 14 m²
- 1 Chambre 25 m²avec terrasse
- 1 Salle de bains / toilettes 11 m²avec cabine de douche et toilette , piece a rafraichir
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Place de port
- Puits
Charges et Honoraires
- 179 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 10 740 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 563 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3530€ ~ 4790€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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