Fiche détaillée

Vente Maison - Lugrin, Haute-Savoie

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 125 m²
  • 4 chambres
595 000 €

Descriptif du bien

À vendre – Maison contemporaine avec vue dégagée sur le lac Léman à Lugrin

En Exclusivité sur Lugrin - Idéalement située entre Évian-les-Bains et la frontière suisse de Saint-Gingolph, cette maison récente de 5 pièces, construite en 2017, offre environ 130 m² habitables sur un terrain joliment aménagé de 550 m².

Nichée dans un quartier pavillonnaire à proximité des commodités et des axes principaux, elle vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur le lac Léman.

Au rez-de-chaussée :

- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Suite parentale avec salle d’eau
- WC séparés
- Buanderie avec accès direct au garage

À l’étage :

- 3 chambres avec rangements dont une grande chambre parentale avec dressing et bureau.
- Salle de bains familiale

Extérieurs :

- Terrain plat et aménagé de 550 m²
- Deux terrasses exposées est et sud vous permettant de profiter du soleil et d'une vue dégagée sur le lac Léman tout au long de la journée.

Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate des commodités et des accès vers la Suisse.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Suite 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Séjour/cuisine 50 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Terrain 548 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 125 m²
  • Taxe foncière 1745 € / an
  • Charges 2000 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1140€ ~ 1600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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