Fiche détaillée

Vente Maison - Loudéac, Côtes-d'Armor

  • 4 pièces
  • 96 m²
  • 2 chambres
155 400 €

Descriptif du bien

MAISON TRADITIONNELLE !

A MOINS DE 5 MIN DU CENTRE DE LOUDEAC !
Maison traditionnelle avec vie de plain-pied vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salle à manger avec cheminée (insert bois), une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), un bureau, un dégagement dessert deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC.
L'étage sur dalle béton est à aménager en totalité (arrivée d'eau + électricité déjà prévues).
Au sous-sol : une chaufferie/buanderie, un cellier et un garage avec porte motorisée.
Le tout sur un terrain d'environ 2654 m² avec une partie constructible.
SES PLUS : toiture ardoises, volets roulants, porte de garage motorisée, sous-sol en béton banché, tout à l'égout conforme, beau potentiel aménageable à l'étage.
A proximité de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, médecins, grandes surfaces, magasin bricolage, parc de loisirs et accès direct pour les villes de Pontivy, Saint Brieuc, Rennes, Lamballe...

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine BEAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822744371 - SAINT-BRIEUC.

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Terrain 2654 m²
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 148 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 7 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1910€ ~ 2650€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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    RÉF : SNM_1543MàJ : 11/06/2025

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