Vente Propriété - Louannec, Côtes-d'Armor

Propriété à vendre au cœur de Louannec, à deux pas de la mer

Nichée au calme, au fond d’une impasse, cette belle maison familiale située au bourg de Louannec séduira immédiatement par ses généreux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous profitez d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de tout : commerces à 200 m, plage accessible à pied en 10 minutes, port de Perros-Guirec à seulement 5 minutes (3 km).

Une maison spacieuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée accueillante
- Un grand salon-séjour baigné de lumière avec cheminée
- Une cuisine indépendante
- Une chambre de plain-pied
- Une salle de bains
- Un WC séparé

À l’étage :
- 3 belles chambres
- 2 bureaux en enfilade, parfaits pour le télétravail, des chambres d’enfants ou un dressing
- Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Sous-sol total :
- Un bureau
- Un grand garage
- De nombreux espaces de rangement et stockage
- Un extérieur rare et plein de possibilités

La maison développe environ 160 m² habitables sur un terrain de 985 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En complément, il est possible d’acquérir une parcelle constructible de 705 m², bénéficiant d’un accès indépendant sur une autre rue : une opportunité idéale pour un projet familial, patrimonial ou d’investissement.

Les points forts
- Emplacement recherché au centre de Louannec
- Environnement calme et résidentiel
- Belle luminosité et bonne orientation
- Vie de plain-pied possible
- Sous-sol complet
- Fort potentiel d’aménagement
- Proximité immédiate de la mer, des commerces, écoles et services
- Un cadre de vie privilégié

Commune prisée de la Côte de Granit Rose, Louannec offre un cadre de vie recherché entre mer et nature, à quelques minutes de Perros-Guirec. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances familiale.