Vente Propriété - Louannec, Côtes-d'Armor

Superbe villa contemporaine

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien :

Meilleurs Biens vous propose cette magnifique Propriété contemporaine d'exception situé en zone littoral à Louannec.
Au cœur de la Côte de Granit Rose, cette superbe maison d'habitation de prestige construite en 2014 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort moderne et proximité immédiate de l'océan et des plages. Idéalement implantée sur un terrain plat de 802 m², intégralement privatif !
Vous serez sans aucun doute séduit par ses prestations et son charme unique et atypique !

Votre future acquisition vous attend !

Au rez de chaussé, son hall d'entré dessert une belle suite parentale de 20m2 comprenant une chambre, une salle d'eau comportant une robinetterie encastrée et doté d'un parquet massif en bambous et un dressing !
Vous y trouvez également un wc séparé !
Le sous escalier du hall offre également des rangements !
Du hall vous serez ébloui par son vaste séjour très lumineux de près de 58m2 ! incluant une cuisine aménagée et équipée d'angle et en aire ouverte, permettant une vue à 180 degrés sur la pièce de vie et sa terrasse extérieur de 40m2 !
Coté cuisine, vous apprécierez sa hotte à extraction extérieur intégré au plafond et doté d'un moteur déporté ! Vous serez séduit par son rangement I-practis situé en amont de l'évier et apprécierez son eau filtrée !
Sa baie vitrée à galandage offre une vie non négligeable intérieur/extérieur pour vos saisons estivales !
Sur ce même niveau, une arrière-cuisine vous y attend et son garage !
Sa terrasse au calme et sans vis-à-vis charmera sans aucun doute vos beaux jours !

Son étage, sa mezzanine vous offre trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon orienté plein sud, une salle de bain, et un wc séparé !

Cette magnifique villa, offre un plafond chauffant rafraichissant avec pompe à chaleur sur chaque niveau !
Les volets sont électriques et programmable !
Pour plus de confort, vous apprécierez son aspirateur centralisé !
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, gage de praticité et de conformité actuelle.
La toiture terrasse renforce le style résolument contemporain de ce bien d'exception, rare sur le secteur.

Cette propriété de 7 pièces se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, véritable pièce de vie conviviale, s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en plein air et de la douceur du littoral breton. Le revêtement principal en carrelage apporte une touche contemporaine, facile d'entretien et adaptée à une vie au bord de mer.

L'emplacement est un atout majeur : la maison se situe dans un environnement calme tout en étant à proximité directe de toutes les commodités. Vous bénéficiez de la proximité des commerces, d'un centre commercial, du centre-ville, ainsi que des écoles (école primaire, collège, lycée, université) et des transports (bus). Les plages et le front de mer sont également proches, offrant un accès facile aux activités nautiques, aux balades en bord de mer et aux paysages emblématiques de la Côte de Granit Rose. Des parkings à proximité facilitent en outre le stationnement supplémentaire si besoin.

Louannec est une commune prisée, voisine de Perros-Guirec, réputée pour son cadre de vie exceptionnel, sa qualité environnementale, sa vie locale dynamique et sa situation idéale pour découvrir l'un des plus beaux littoraux de Bretagne. Entre mer et nature, vous profitez d'un environnement résidentiel serein avec tous les services à portée de main.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr