Fiche détaillée

Vente Propriété - Louannec, Côtes-d'Armor 15 rue Croas Nevez 22700 Louannec

7 pièces
2 salles de bains
160 m²
5 chambres

572 000 €

Descriptif du bien

Propriété au bourg de LOUANNEC

Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison familiale à vendre au bourg de LOUANNEC saura vous séduire par ses beaux volumes, son grand terrain et sa localisation (10min à pied de la plage et à 200m des commerces ).

Au rez-de-chaussée vous trouverez, une grande entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé.
1er étage : Trois chambres, dont deux avec bureau en enfilade, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, une salle de bain, un WC séparé.
Sous-sol total :Un bureau, Un grand garage, un espace de stockage.

La propriété offre environ 160 m² habitables, sur une parcelle de 1690m².

Atouts supplémentaires :

Environnement calme et résidentiel

Maison lumineuse et bien orientée

Potentiel d’aménagement important

Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Louannec est une commune recherchée, située à proximité de Perros-Guirec et du bord de mer, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 12 m²
1 Entrée 13 m²
1 Salon 34 m²
1 Salon 25 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Chambre 13 m²
1 Bureau 5 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 6 m²
1 Bureau 6 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

550 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 22 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1870€ ~ 2580€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr