Fiche détaillée

Vente Propriété - Louannec, Côtes-d'Armor 15 rue Croas Nevez 22700 Louannec

7 pièces
2 salles de bains
160 m²
5 chambres

468 000 €

Descriptif du bien

Maison proche des commerces avec terrain constructible à LOUANNEC

Au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante propriété offrant de vastes espaces de vie et un fort potentiel d’aménagement avec une surface habitable d'environ 160m² sur une parcelle constructible de 985m².
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une grande entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée, une grande chambre, une salle de bain et un WC séparé.
1er étage : Trois chambres, dont deux avec bureau en enfilade, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, une salle de bain, un WC séparé.
Sous-sol total :Un bureau, Un grand garage, un espace de stockage
Possibilité d'acheter une parcelle constructible de 705m² attenante à la propriété pour le prix de 124.800€ HAI

CARACTÉRISTIQUES

1 Cuisine 12 m²
1 Entrée 13 m²
1 Salon 34 m²
1 Salon 25 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Chambre 13 m²
1 Bureau 5 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 6 m²
1 Bureau 6 m²

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

450 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 18 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1870€ ~ 2580€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr