Fiche détaillée

Vente Propriété - Louannec, Côtes-d'Armor

  • 8 pièces
  • 330 m²
  • 6 chambres
787 500 €

Descriptif du bien

Côte de granit rose - Havre de Paix en Bord de Mer

Située à seulement quelques encablures de la mer, cette propriété rare de plus de 2 hectares offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur d'un bois préservé et traversée par un ruisseau serpentant vers la mer, elle invite à la détente et à la contemplation.
Les sentiers de randonnée à proximité, notamment ceux menant à Nantouar, permettent de découvrir la richesse des paysages côtiers bretons. La tranquillité du lieu, loin de l'agitation, est propice à une vie en harmonie avec la nature.
La propriété comprend une maison principale construite en pierre et couverte d'ardoises, ainsi qu'une longère en pierre offrant des espaces de vie supplémentaires.
Un lieu unique pour ceux qui recherchent une immersion totale dans un environnement naturel, tout en restant à proximité immédiate du littoral breton.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Maison 212 m²
  • 1 Maison 117 m²
  • 1 Terrain 22860 m²
  • 6 Chambres
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 750 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 37 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6140€ ~ 8360€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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    RÉF : GRO993MàJ : 30/05/2025

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