Vente Maison - Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

Maison neuve T4 – Éligible frais de notaire réduits – Livry-Gargan

LIVRY-GARGAN – MAISON NEUVE T4 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
– LIVRAISON DÉCEMBRE 2025
🏡 RARE SUR LE SECTEUR – MAISON NEUVE CLÉ EN MAIN – NORME RE2020 (DPE A)

Située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, cette superbe maison neuve de 77 m² habitables, livrée en décembre 2025, se distingue par ses finitions soignées, ses prestations modernes et sa grande efficacité énergétique (RE2020 – DPE A).

Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée avec placard, d’une buanderie, d’un WC séparé, et d’une spacieuse pièce de vie de plus de 33 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle).
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 25 m² et un jardin privatif parfaitement orienté, idéal pour recevoir vos proches.

À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC.

Prestations de qualité :

Garage fermé de 13 m² + place de stationnement privative

Double vitrage phonique haut de gamme

Stores électriques pilotables à distance

Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage

Possibilité d’extension selon vos besoins

👉 Une maison prête à vivre, moderne, économe et confortable, idéale pour une famille recherchant la tranquillité à proximité des commodités, écoles et transports.

📅 Livraison: décembre 2025

Informations légales :

Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ESRIS).
Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 370€ et 540€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Performance énergétique : classe A – GES : A (conforme norme RE2020).

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.

Prix de vente hors honoraires : 338 000 €
Honoraires d’agence : 14 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus : 352 000 € TTC