Vente Appartement - Livry-Gargan, Seine-Saint-Denis

7 MIN TRAM T4 - PROCHE ECOLES ET COMMERCES

- SECTEUR CALME - PROCHE TRANSPORTS - Au deuxième étage avec ascenseur d'une jolie résidence arborée et sécurisée, Superbe Appartement 3/4 Pièces de 82m2 (loi carrez) vous offrant : Salon ouvrant sur Terrasse de 35m² exposée PLEIN SUD, Cuisine ouverte équipée, 2 Chambres dont une ouvrant sur Terrasse, une Salle de bains, WC séparés, pièce bureau/cellier (sans fenêtre). CALME ABSOLU ! Parking en sous sol sécurisé compris dans le prix. RARE SUR LE MARCHÉ !! A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER !!

Informations légales :

Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 1000€ et 1410 € (prix moyens indexés en 2021 abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe B

Bien soumis au statut de la copropriété – 36 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 2240€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Non.

Prix de vente hors honoraires : 272 000 €
Honoraires d’agence : 13 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,78 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 285 000 €