Vente Maison - Les Brouzils, Vendée

Propriété de charme en lisière de forêt-

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle propriété pleine de charme, située aux Brouzils, dans un environnement calme et préservé, en lisière de forêt, sur un magnifique terrain d’environ 5 800 m². Cette longère ancienne de 146 m² habitables, rénovée avec soin dans le respect de l’authenticité des lieux tout en bénéficiant du confort moderne, offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. La maison comprend au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour chaleureux • Une cuisine aménagée et équipée • Deux chambres • Une salle d’eau À l’étage : • Une grande pièce ouverte d’environ 34 m², pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de loisirs ou espace professionnel • Une suite parentale climatisée À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’un puits et d’un vaste terrain offrant calme, intimité et potentiel. Un potentiel exceptionnel pour un projet touristique La propriété dispose de nombreuses dépendances à réhabiliter, permettant d’imaginer différents projets. Une grange est d’ores et déjà aménagée en salle de réception, avec des équipements adaptés à l’accueil du public. Le site se prête ainsi particulièrement bien à un projet de gîtes, chambres d’hôtes, accueil touristique ou activité événementielle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Équipements • Assainissement autonome conforme • Panneaux solaires en autoconsommation • Pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul • Puits • Nombreuses dépendances • Salle de réception aménagée • Terrain d’environ 5 800 m² • Environnement calme et naturel • Commodités à proximité Un bien rare aux multiples possibilités, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel dans le domaine touristique. Vous recherchez une propriété authentique, au calme, avec du terrain et un véritable potentiel d’évolution ? Cette propriété mérite une visite. 530 400 € FAI Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir tout le potentiel de cette propriété aux Brouzils Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127496). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 510 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/