Vente Maison - Léhon, Côtes-d'Armor

LEHON-DINAN-NOUVEAUTE RANCE IMMO

Au calme, dans secteur résidentiel, et très proche de DINAN avec en plus accès commodités : Dinamo, écoles.., Posez vos valises dans cette belle contemporaine aux volumes généreux. Les atouts : fonctionnalité, luminosité, qualitative.
Vous profiterez de sa vie de plain pied; de 117 m² agencé comme tel :une entrée, un séjour-salon avec insert cheminée et baies ouvrant sur un terrain arboré de 738 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains complète avec WC, un dégagement, une buanderie. Pour plus d'espaces et de rangements, Vous apprécierez en rez de chaussée sa pergola démontable et à l'étage, un potentiel supplémentaire avec son grenier aménageable de 70 m².
Garage et cave viennent compléter cette distribution.
Le tout sur un terrain arboré de 738 m² avec abri de jardin..
Maison libre fin aout 2026.

Classe Énergie : C
Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1 620 et 2 250 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: 420 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 400 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !