Fiche détaillée

Vente Maison - Léhon, Côtes-d'Armor

  • 6 pièces
  • 1 salle de bains
  • 117.71 m²
  • 3 chambres
420 000 €
Vente Maison Léhon
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Descriptif du bien

NOUVEAUTE RANCE IMMO - DINAN-LEHON

A 2 MINUTES DE DINAN, Profitez d'une perspective sur les vallées et clochers de DINAN! Posez vos valises dans ce secteur résidentiel au calme, et découvrez cette contemporaine lumineuse,aux prestations soignées, très bien tenue .Bénéficiez de 117m2 hab de plain pied; composé d'une entrée, d'un séjour-salon avec insert cheminée et baies ouvrant sur un beau terrain arboré, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec de nombreux placards, une salle de bains complète avec WC, un dégagement, une buanderie.
LE PLUS : développez facilement votre surface habitable:l'étage de 70m2 est préamanénagé : grandes familles, amis à recevoir , salle de sport ou cinéma.... donnez libre cours à vos envies !
ON AIME aussi : Garage et cave, cave à vin /atelier pour plus de rangements.
Le tout sur un terrain arboré de 738 m² avec abri de jardin..
A proximité d'un accès DINAMO, dessertes scolaires et proximité écoles, équipemeents sportifs et associatifs, services.

Classe Énergie : C
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1 620 et 2 250 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 420 000 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 400 000 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 738 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Cuisine équipée 13 m²
  • 1 Pièce de vie 38 m²SEJOUR-SALON avec cheminée insert
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Grenier 70 m²étage préaménagé
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Charges 1920 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2250€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    420 000 €
    RÉF : V2972MàJ : 19/02/2026

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