Lège-Cap-Ferret (33950)
Villa 200 m² / 6 chambres
1 352 000 €RÉF : 786MàJ : 15/04/2026
Fiche détaillée
Vente Villa - Lège-Cap-Ferret, Gironde
- 250 m²
Descriptif du bien
VILLA HISTORIQUE
Nichée au cœur du Canon, cette villa historique offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation / construction.
Les règles d'urbanisme permettent la démolition de ce bien pour réaliser une construction de 20 % d'emprise en plain-pied et 10 % d'emprise si l'on réalise une villa à étage.
Le terrain de 1 570 m² pourrait donc accueillir une construction de 250 m² habitables environ (314 m² emprise en plain-pied).
Le quartier, prisé pour son atmosphère paisible et son accès rapide aux plages avoisinantes, séduira les amoureux de la nature et des promenades en plein air.
La villa bénéficie d’un jardin généreux, apportant un espace extérieur agréable et privé, idéal pour des moments de détente. Ce lieu pourrait devenir un véritable havre de paix.
C'est l'occasion d'allier un investissement stratégique à la réalisation d'un projet de vie unique !
Charges et Honoraires
- 2 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 130 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
Pas d'informations disponibles
SITUER LE BIEN
Biens similaires
UNE QUESTION ?
Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !