Vente Maison - Le Grau-du-Roi, Gard Boucanet

Maison Bord De Mer 3 pièce(s) 75 m2

Maison de charme à vendre au Grau du Roi ? Rive Droite
Situation idéale ? Calme, plage et commodités à pied

À seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette maison de village atypique d'environ 80 m² avec jardin sans vis-à-vis vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant à quelques pas de la plage de la rive droite, des commerces, restaurants et de toutes les commodités.

Une maison pleine de charme, idéale pour les vacances ou la résidence principale
Superficie d'environ 80 m²
Jardin arboré et aménagé avec mobilier extérieur pour 6 personnes
Cuisine équipée avec bar, ouverte sur un grand séjour chaleureux avec cheminée en pierre
2 chambres à l'étage (1 lit double, 1 chambre avec lits superposés)
Espace nuit en mezzanine (ouvert sur séjour)
Salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque
Capacité d'accueil : jusqu'à 6 personnes
Maison vendue avec tout le mobilier inclus, prête à vivre ou à louer
Un extérieur privilégié pour profiter du soleil
Le jardin clos et sans vis-à-vis est parfait pour des moments conviviaux : petit-déjeuner au soleil, détente l'après-midi, barbecue en soirée? Une vraie bulle de calme à deux pas de la plage !

À propos du quartier
Située rive droite du Grau du Roi, cette maison se trouve dans un secteur authentique et vivant, à proximité directe du port de pêche. Vous êtes à quelques minutes à pied de :

La plage du Boucanet (3 km de sable fin, baignade surveillée, handiplage)
Tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, marché, etc.)
Restaurants, animations et centre-ville
La gare du Grau du Roi (1 km) et lignes de bus
Accès et transport
Gare du Grau du Roi à 1 km
Accès rapide à Montpellier Sud de France (TGV) et à l'aéroport de Montpellier
Stationnement possible dans la rue
Une maison appréciée et exploitée en location saisonnière
Ce bien est actuellement loué en saisonnier avec succès par l'Agence Grand Sud Immobilier. Il bénéficie d'une excellente attractivité et d'une gestion déjà bien rodée, idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire prête à l'emploi.

On aime :
? Le jardin intimiste
? L'emplacement exceptionnel entre plage et centre-ville
? Le cachet de la maison, ses poutres, sa cheminée
? La rentabilité locative déjà en place
? La proximité de la Camargue et de la plage du Boucanet

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Grand Sud Immobilier