Vente Maison - Le Chambon-Feugerolles, Loire

Maison 133 m² Terrain 200 m² Garage

LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500) En exclusivité. A proximité de FIRMINY et des commodités scolaires et de transports, maison mitoyenne d’un côté, garage de 18 m², sur une parcelle de 200 m². Petit quartier résidentiel calme car peu passant. 133 m² habitables pour une surface au sol de 160 m². Actuellement divisée en 2 habitations indépendantes mais pouvant être réunies. Elle se compose ainsi : en rez de chaussée sur 70 m², d’un séjour avec cheminée de 16 m², d’une cuisine de 15 m², de 2 chambres de 9 m² et d’une salle d’eau avec douche et baignoire de 7 m². Sous-sol profitable de 50 m² et accès direct sur terrasse par une petite véranda. Chaudière gaz. L’étage lui sur 63 m² habitables et 90 m² au sol, accueille un séjour + cuisine pour 19 m², 3 chambres, une de 14 m², deux sous mansardes, un bureau, et une salle de bain de 4 m². Toilettes indépendants à chaque niveau. Terrasse sur le devant et garage de 18 m². Chauffage électrique et climatisation réversible. Le rez de chaussée est avec locataires en place pour un loyer de 565 € et l’étage est libre. Ce qui en fait donc un projet multiformes : habitation principale + revenu locatif, ou investissement total en louant les deux (environ 1200 € mensuels) ou enfin à terme occupation de l’ensemble. DPE D, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1610 € par lot. Pour plus de renseignements contacter l’agent commercial EI Mr PEREZ Rémi RSAC 798810552 de SAINT ETIENNE au o6.03.86.25.22 ou 04.77.61.11.97 ou www.liberation24immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet