Fiche détaillée

Vente Maison - Le Bouscat, Gironde

6 pièces
2 salles de bains
150 m²
3 chambres

998 000 €

Descriptif du bien

Double Echoppe, 6 pièces, garage, piscine, le Bouscat

Je vous invite à découvrir, dans un secteur recherché du Bouscat, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette superbe Echoppe double, entièrement réhabilitée et "Remasterisée" dans un esprit contemporain "Chic et Design" tout en préservant son charme d'origine.
Elle offre une surface habitable de 150 M2 environ organisée comme suit:
- Au rez-de-chaussée: Entrée, chambre, bureau avec salle d'eau, salon, salle à manger ouvrant sur terrasse abritée et jardin avec piscine par le jeu d'une large baie vitrée, cuisine équipée, buanderie.
- A l'étage, deux suites parentales complètes assurant un confort optimal et une intimité préservée.
Un grand garage de 28 M2 et une cave complètent cet ensemble
Un bien clés en main, alliant charme, modernité et emplacement idéal sur la commune du Bouscat.
Ce bien vous est présenté par l'Agence "Valérie Fermé Immobilier" au prix de 998 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires agence sont de 5% TTC du prix de vente net vendeur.
Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à contact@valeriefermeimmobilier.com

CARACTÉRISTIQUES

1 Cave 14 m²accès par le bureau du rez-de-chaussée
1 Entrée 4 m²hauteur sous plafond 3,20m
1 Bureau 9 m²avec salle d'eau. HSP 3,20 M
1 Chambre 13 m²HSP 3,20 M
1 Toilettes 1 m²avec lave mains
1 Salle à manger 23 m²HSP : 3,20 M
1 Cuisine 9 m²entièrement équipée et aménagée
1 Buanderie 2 m²
1 Salon 30 m²
1 Garage 28 m²
1 Chambre 14 m²surface au sol 18,43 M2
1 Salle de bains / toilettes 8 m²privative à la chambre 2
1 Palier 2 m²
1 Chambre 14 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Toilettes 1 m²

Air conditionné
Borne voiture électrique
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Internet
Panneaux solaires
Stores
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Alarme
Piscine

Charges et Honoraires

950 500 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 47 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2642 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1940€ ~ 2710€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr