Vente Maison - Le Bouscat, Gironde

Maison en pierre Art Déco Le Bouscat / Parc Bordelais 135 m² 4 chambres + bureau Jardin plein sud

Idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, dans une rue calme, arborée et très recherchée, cette maison bénéficie dun environnement privilégié, à deux pas du tram D, des commerces et des établissements scolaires réputés. Le secteur séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, restaurants, transports et écoles sont accessibles à pied, dans une atmosphère élégante et familiale, particulièrement appréciée sur la métropole bordelaise. Dès larrivée, un jardin daccueil discret permet de stationner vélos et deux-roues tout en intégrant les usages du quotidien. Il mène à un escalier mettant en valeur lélégance de la façade Art Déco et lentrée de la maison. Développant environ 135 m², cette maison en pierre, offre une distribution fluide, adaptée à la vie de famille, avec 4 chambres et un espace bureau. Derrière sa façade, la maison souvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une double hauteur qui lui confère caractère et élégance. Salon, salle à manger et cuisine ouverte sy déploient dans une ambiance lumineuse et épurée. Une mezzanine ouverte sur le séjour complète lensemble, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Dans le prolongement des pièces de vie, une suite parentale avec salle de bains, aujourdhui aménagée en atelier de porcelaine. La salle à manger se prolonge par une terrasse au calme, exposée plein sud et sans vis-à-vis. En rez-de-jardin,une salle de bains des rangements ainsi que trois chambres souvrant directement sur lextérieur, avec un accès à une terrasse menant au jardin, créant une liaison naturelle entre intérieur et nature. À labri des regards, le jardin se déploie dans une atmosphère paisible. Un cabanon complète lensemble et permet denvisager laménagement dune cuisine dété ou dun espace de détente. Un bien lumineux et singulier, situé dans lun des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de qualité de vie au pied du Parc Bordelais et Del barrière du Médoc. Honoraires : 41 000 euros, soit 5 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 820 000  PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593115). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.