Vente Maison - Larra, Haute-Garonne

Villa 5 Pièces de plain-pied sans vis-à-vis à Larra – 115 m² habitables sur terrain de 2 051 m².

Située dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de la commune de Larra, notre agence vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied qui offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de calme, d’espace et d’intimité.
D’une surface habitable d’environ 115 m², la maison se compose d’un vaste séjour lumineux avec coin salle à manger (environ 36 m²), d’une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée (11,36 m²), ainsi que de trois belles chambres avec placards intégrés (entre 12 et 13 m² chacune). La salle de bains est dotée d'une douche et d'une baignoire, le WC est indépendant et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble.
L'ancien garage a par ailleurs été transformé en cellier buanderie (carrelé) d'une surface de 13 m² et peut également être utilisé en bureau.

Les sols sont en carrelage et en parquet flottant.

Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage par radiateurs à inertie récents complétés par un insert avec récupérateurs de chaleur et des climatisations réversibles dans la pièce de vie et chaque chambre.

À l’extérieur, vous apprécierez une belle piscine (8,5 x 4,1 m), plusieurs dépendances (pool house, local technique, atelier, abri bois). La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un puits avec pompe pour l’arrosage du jardin.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée, cette maison ne souffre d’aucun vis-à-vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre jardin, de la piscine et des terrasses dans une intimité totale, au cœur d’un environnement préservé.
Larra est un village dynamique et convivial, très apprécié pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces de proximité et sa situation idéale à seulement 30 minutes de Toulouse. Vous y trouverez un véritable esprit de village tout en restant proche des bassins d’emploi et des grands axes.
PRIX : 355 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 345 000 €
Honoraires charge acquéreur : 2.9 % TTC du prix hors honoraires
Contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 760 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr