Vente Maison - Bretx, Haute-Garonne

Maison contemporaine de plain-pied avec garage double sur 2300 m² de Terrain.

À seulement quelques minutes de Bretx, sur la charmante commune de Larra, notre agence vous propose en Exclusivité cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2016. D'une superficie habitable de 126 m², elle est implantée sur une belle parcelle d’environ 2 300 m².

L’entrée avec placard mène à une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne équipée totalisant une surface de plus de 60 m². Un cellier/buanderie complète cet espace de vie.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec parquet flottant, dont une suite parentale comprenant une salle d’eau avec douche et dressing. Une salle de bains supplémentaire avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, assurent le confort de toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte avec très jolie vue sur la campagne et d’un garage de 45 m² communiquant à un appentis de 30 m², idéal pour le rangement ou stationner les voitures. On note la possibilité d'extension de la maison sur l'appentis.

Côté prestations, la maison est équipée d’un chauffage gainable réversible, de volets roulants électriques centralisés qui font bénéficier à la maison d’un excellent classement énergétique (DPE B), grâce à sa conformité aux normes RT 2012.

La maison se situe à seulement quelques minutes du centre de Larra, commune dynamique avec école maternelle et primaire, commerces de proximité, cabinet médical et installations sportives. Vous rejoignez également Grenade-sur-Garonne en moins de 10 minutes, et Toulouse Blagnac en 25 minutes via la D29.

Cette maison récente et fonctionnelle représente une opportunité rare sur le secteur de Larra pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

PRIX : 425 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX HORS HONORAIRES : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 3.7 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 750 € et 1080 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2021
Taxe foncière : 1600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr